Ausschreibung: OV26_Gebäudemanagement
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Kurzbeschreibung(Ready Tender generiert)
Wartung, Service und Instandsetzung des Gebäudemanagementsystems der STADT UND LAND Wohnbaugesellschaft mbH zur Sicherstellung der Gebrauchsfähigkeit, Betriebsbereitschaft und Verzögerung der Abnutzung durch regelmäßige Prüfungen, Mängelbehebung und vorbeugende Maßnahmen an Verschleißteilen. Der Auftragnehmer liefert alle Ersatzteile (Original oder gleichwertig), führt Arbeiten nach geltenden Normen durch und dokumentiert diese in detaillierten Wartungsberichten. Ausgenommen sind Modernisierungen, Anpassungen an neue Vorschriften, Schönheitsreparaturen und Versicherungsschäden.
Details zur Ausschreibung(Ready Tender generiert)
Die öffentliche Ausschreibung bezieht sich auf die Wartung, den Service und die Instandsetzung des Gebäudemanagementsystems der STADT UND LAND Wohnbaugesellschaft mbH. Ziel ist es, die Gebrauchsfähigkeit und Betriebsbereitschaft der relevanten Bauteile als Sollzustand regelmäßig zu prüfen, aufrechtzuerhalten und durch geeignete Maßnahmen die Abnutzung zu verzögern. Die Leistungen umfassen die Durchführung notwendiger Instandsetzungsarbeiten nach pflichtgemäßem Ermessen, um einen betriebssicheren und funktionsfähigen Zustand zu gewährleisten, einschließlich der Behebung im Rahmen der Wartung festgestellter Mängel sowie vorbeugender Instandhaltung bei Verschleißteilen.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, für die gesamte Vertragslaufzeit alle Ersatzteile zu liefern, wobei Originalteile durch gleichwertige oder höherwertige Produkte ersetzt werden, falls diese nicht mehr verfügbar sind. Die Wartung erfolgt gemäß geltender Gesetze, Verordnungen, technischen Richtlinien, DIN-Vorschriften sowie europäischen Normen und Richtlinien. Zusätzliche Arbeiten wie Inspektionen sind durchzuführen, soweit sie zur Erreichung des Vertragszwecks erforderlich sind. Jede Wartung ist in einem detaillierten Wartungsbericht zu dokumentieren, der durchgeführte Leistungen, festgestellte Mängel und Maßnahmen ausweist; auf Aufforderung ist dieser unverzüglich per E-Mail zu übermitteln.
Nicht Gegenstand des Vertrags sind Modernisierungsmaßnahmen, Anpassungen an neue oder geänderte Vorschriften, Gesetze oder behördliche Auflagen, Schönheitsreparaturen, Versicherungsschäden (z. B. Brand- oder Wasserschäden) sowie Instandsetzungsarbeiten, die über die aus der Wartung resultierenden Maßnahmen hinausgehen. Für solche Mängel, die nicht vertraglich abgedeckt sind, ist innerhalb von vier Werktagen nach Feststellung ein schriftliches Kostenangebot einzureichen. Der Auftragnehmer hat die Leistungen so auszuführen, dass die Betriebsbereitschaft des Systems erhalten bleibt, Stillstandszeiten minimiert werden und alle Anlagen in einem störungsfreien, sauberen, ordentlichen und sicheren Zustand gehalten werden. Benötigte Hilfsmittel und Hilfsstoffe sind selbst zu stellen und in der Vergütung enthalten.
Die Ausschreibung klassifiziert sich als Dienstleistungen mit CPV-Codes 50720000 (Reparatur und Wartung von Zentralheizungen) und 72267000 (Software-Wartung und -Reparatur) und wird als offenes Verfahren durchgeführt. Bewerber müssen drei geeignete Referenzen aus den letzten drei Jahren einreichen, die vergleichbare Leistungen (Wartung, Instandhaltung und technischer Support für Gebäudemanagementsysteme) über mindestens ein Jahr umfassen, inklusive Angaben zu Wert, Art der Leistung, System, Zeitpunkt und Empfänger. Ausschlussgründe umfassen insbesondere gesetzliche Regelungen nach § 42 Abs. 1 VgV i. V. m. § 123 oder § 124 GWB, wie Korruption. Die Leistungen dienen der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung von Wohnanlagen und entsprechen mietrechtlich betriebskostenrelevanten Anforderungen.
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