Ausschreibung: Baulärmgutachten und -monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Berlin-Mitte (VOEK 597-25)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Kurzbeschreibung(Ready Tender generiert)
Erstellung von Baulärmgutachten und -monitoring für den Neubau von Verwaltungs- und Wohngebäuden auf dem Postblockareal in Berlin-Mitte (Postblock Nord und Süd). Die Leistungen umfassen Prognose des Baulärms, Aufnahme der Bestandssituation und Planung von Lärmminderungsmaßnahmen. Stufenweise Beauftragung: Zuerst Gutachten für Postblock Nord, optional Bauüberwachung sowie Gutachten und Überwachung für Postblock Süd.
Details zur Ausschreibung(Ready Tender generiert)
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Auftraggeberin plant den Bau neuer Gebäude auf dem Postblockareal in Berlin-Mitte, einem zentralen städtischen Quartier, das durch die Wilhelm-, Leipziger-, Mauer- und Zimmerstraße begrenzt wird. Dieses Areal liegt im Rahmen der Entwicklungsmaßnahme „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel“ und stellt eines der letzten großen Entwicklungspotentiale für die Bundesregierung dar. Die fast durchgängig zusammenhängende Baufläche umfasst etwa 25.000 m², die sich etwa zur Hälfte auf die Liegenschaften „Postblock Nord“ (PBN, 13.284 m²) an der Wilhelmstraße/Leipziger Straße und „Postblock Süd“ (PBS, 12.379 m²) aufteilt. Die beiden Flächen werden lediglich durch den Buchhändlerweg getrennt, der hauptsächlich als Fußweg und Versorgungsdurchfahrt dient. Auf PBN soll ein neues Verwaltungsgebäude für ministerielle Zwecke entstehen, während auf PBS ein Ministerialgebäude sowie ein Wohngebäude geplant sind. Die Generalplanungsleistungen wurden bereits an die Staab Architekten GmbH (für PBN) und die ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH Franz und Sue ZT GmbH (für PBS) vergeben, und es laufen derzeit die Entwurfs- und Genehmigungsplanung für PBN sowie die Vorplanung für PBS.
Gegenstand dieser öffentlichen Ausschreibung im offenen Verfahren ist die Erbringung von Leistungen im Bereich Baulärmgutachten und -monitoring für die beiden Neubauprojekte. Dies umfasst die Erstellung eines Baulärmgutachtens mit Prognose, die Aufnahme der Bestandssituation sowie die Planung von Lärmminderungsmaßnahmen. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen: Zunächst die Leistungsstufe 1 für PBN, optional gefolgt von Stufe 2 (Begleitung der Bauausführung) für PBN sowie den Stufen 1 und 2 für PBS. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung. Die Leistungen sind besonders für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) sowie Freelancer geeignet und fallen unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen, ohne Finanzierung aus EU-Mitteln.
Der Erfüllungsort ist Berlin (NUTS-3-Code DE300), mit einer geschätzten Dauer vom 15. April 2026 bis 31. März 2033. Interessierte Bieter können die Liegenschaften PBN und PBS über öffentliche Straßen einsehen und bei Bedarf eine Ortsbesichtigung terminieren, die über die Vergabeplattform (www.evergabe-online.de) mit der BImA abzustimmen ist. Wichtige rechtliche Anforderungen umfassen die Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland: Bieter müssen eine Eigenerklärung zu einem möglichen Bezug zu Russland einreichen, und Beteiligungen solcher Unternehmen sind bei mehr als 10 % des Auftragswerts verboten. Angebote und Anfragen werden ausschließlich elektronisch über die Plattform bearbeitet, mit der BImA als zentraler Ansprechpartner (E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de). Die Ausschreibung zielt darauf ab, die baulichen Entwicklungen im sensiblen Regierungsviertel lückenlos zu unterstützen, insbesondere hinsichtlich Lärmschutz und Umweltverträglichkeit.
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